国瑞城怎么样好不好值不值得买(沈阳国瑞城被警告)

优点：回迁房楼道墙面大理石铺砖，电梯直达地下车库，具有商品房品质，周边回迁房不具备的品质。商品房独门独院，两梯两户两梯一户，密度低。
缺点：小区成交量大，买卖出租都比较高。小区车位可以告知经纪人留意。

优点：国瑞城小区是小区一个可以电梯直达商场和站的小区。回迁房地板和墙面是大理石铺砖。小区人车分流。绿化率45%左右。
缺点：车位比较紧张，但是会有车位出售或者出租。国瑞城小区位于东城东花市街道花市西大街，地理位置优越,周边配套成熟,生活条件相当便利,交通出行那是完全没问题。小区内部环境优美,管理完善,人文气息浓厚。在整个东城也算得上是排名靠前的小区了,本月参考价格为100628元/平米， 你好，很高兴为你解答，我听别人说这个口碑没有那么好哦，房子好坏是一回事啊一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。楼间距

楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。

正常标准前后楼间距为楼高的1．2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m，不过目前能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。

2、容积率仅供参考 千万不要到国瑞买房子，简直就是个大骗子，我付了几十万首付贷款没批下来，现在居然不肯退款，找了老总态度非常的差，一个比一个态度恶劣，简直太恶心了。 房子好坏是一方面，可开发商和物业真不怎么样，其实开发商和物业就是一个爹的，开始他们说帮助他们卖一套房子给业主一年的物业费补助，我帮助他们卖完了，拿着售楼处开的抵扣单据物业根本不给抵扣，他们就是一伙骗子。几千元的承诺都不能兑现，这样的开发商还值得信赖吗。 国瑞城的开发商是沈阳大东方置业有限公司，法人代表刘素英（女）50多岁，他们卖房子的招数如下：1、通过街头传单、电杆广告等，引你到售楼处。2、售楼员热情介绍，让你看非常好的沙盘，引你到尚未竣工的工地看房，告诉你将怎样绿化、美化等。3、当你表现出要买的想法时，售楼员会想法留下你的手机号等联系方式，告诉你某楼可能何时开盘优惠，某节日有促销优惠，某日在售楼处有免费烧烤活动等，表示会及时告诉你。（看起来是很正常、正当的销售行为）4、你收到了售楼员电话告诉你的优惠或免费烧烤抽奖活动，又看了售楼处的环境及热心售楼员的进一步贴心介绍，如算单价、算总价、如何贷款、免多长时间物业费等等，你真的动心了，售楼员此时会不失时机的设法让你先交1-2万不等的诚意金，说有此诚意金才有得到优惠的机会，会特别说明此款是可以全额退的。5、过不了几天售楼员会通知优惠政策真的下来了，会比先前与你说的还优惠一些，会催促你尽快交定金，少则5万、多则10万，会约定一个10天左右的让你准备款项及贷款要件准备的时间，注意此时你是不会看到商品房买卖合同的。6、当你把款备好了，贷款要件也备齐了，来到售楼处，会让你看商品房买卖合同（标准文本），此合同会有用很小的字体打印的与合同有同等法律约束力的补充合同。此时你可能也做了功课，在网上等渠道知道了一些签合同的注意事项，向信楼方说出了一些你的想法，疑问，他们会告诉你他们的合同是经办法律专家核定好的，一个字、一个标点都不能改，你只能签此合同。你可能此时后悔了，不想买了，他们会说买不买是你的权力，但交的5万或10万定金是不会退你的，说你要承担违约责任，你可以打官司等。你肯定不会白白将血汗钱白丢给他们，结果只能痛苦的就范，把合同签了，把他们的房子买了。
假如你到售楼处就要看合同，说直接签，他们是不会让你看或直接与你签的，怕你看完合同不买了，还会走诚意金（可退）定金（不可退）签合同这些步骤。
到此还不算完，你交了大的血汗钱，会时常关心施工进度，园区环境等，会经常去看一看，你看到的一定还可以。他们会把垃圾站、变电箱等影响景观、有害身心的设施隐藏起来，方法是大坑上面盖上大木板，加上很多土，种上花草，在向你交房的前三天左右，把花草毁掉，露出本貌，这时就会出现大家拉横幅维权，开发商根本没人理你，法人刘素英你是万万见不到的，找媒体来采访、找政府部门维权等等，新北方、直播生活、民心网、电业局、执法局、规划局、区信访、市信访等部门的漫漫维权路，结果只能再次咽下苦果。 国瑞城的房子基本一般，电梯质量也不好，另外停电的时候电梯也没办法运行，卖房子的时候说有柴油发电机供电梯可是，根本没有。 前几天国瑞城的房子上电视了，，多次欺诈业主，在业主不知道的情况下，私自在楼下盖大型垃圾站，，每栋楼的4层27 28层 都是小窗户，，买的时候都没有告诉业主4楼27楼28楼是小窗户，买房子的时候说给购物卡，，免物业费，到后来都不承认，，听说小区地面上还有8个 变压器 价钱也是一天一个样，，诸如此类的事情很多的，，，自己可以先考察一下。 房子不答标，不是窗户坏，就是玻璃裂缝，门锁也不好使，主要是墙体绷裂，去顶楼一看，地面全面翻沙，顶楼业主反应基本都漏，去找物业解决不了，一推就是没有动静了，找开发商，也是说找不到人，还态度不好。都别买啊， 楼上这些回复都有，装修中还遇到棚差5cm，墙掉灰，墙体空鼓，煤气管道在餐厅中间，各种坑爹的设计